ТОЛЬКО ДЛЯ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ СЕРТИФИКАТА ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ СТАРШЕ 23 ЛЕТ
В Кузбассе дети-сироты могут получить льготный жилищный заем в соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования».
Долгосрочный заем на приобретение жилья могут получить лица, достигшие возраста 23 лет, ранее относившиеся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не обеспеченные жильем, и получившие на руки жилищный сертификат.
Право на заем возникает у лиц из числа детей-сирот, если они и совершеннолетние члены их семей в течение 5 лет не совершали сделок по уменьшению размеров жилых помещений, в результате которых лица из числа детей сирот могут быть признанными имеющими право на получение займа, а размер доходов на каждого члена семьи лица из числа детей-сирот не превышает пятикратной величины прожиточного минимума в Кузбассе. При этом заемщик должен обладать достаточной платежеспособностью, чтобы сумма ежемесячного платежа для погашения займа составляла не более 50 процентов ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых за последние 6 месяцев до дня заключения договора займа.
Жилищный заем предоставляется на срок до 20 лет под 3% годовых. Приоритетом использования заемных средств является приобретение жилья в строящихся многоквартирных жилых домах. Приобретение жилья на вторичном рынке допускается в случаях, когда в муниципалитете не ведется строительство многоквартирных домов.
Займы не могут использоваться для приобретения жилья, которое:
является предметом спора;
арестовано;
находится в залоге;
находится не по месту жительства получателя займа;
приобретается у родственников (детей, супруга (супруги), родителей);
не подлежит отчуждению в связи с отсутствием согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, требующегося в соответствии с действующим законодательством;
признано непригодным для проживания на дату составления списка получателей долгосрочных целевых жилищных займов;
является объектом индивидуального жилищного строительства или индивидуальным жилым домом, но не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ 50 и более процентов;
расположено в многоквартирном жилом доме, срок эксплуатации которого составляет более 10 лет.
Сумма заема должна покрывать расходы на приобретение жилья за вычетом средств, предоставляемых в соответствии с законом Кемеровской области - Кузбасса «О дополнительной мере социальной поддержки лиц, ранее относившихся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жильем».
Заемщиком не может являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, где кредитором является специализированная организация (Фонд развития жилищного строительства Кузбасса).
Заемщиком не может являться гражданин с негативной кредитной историей, у которого есть просроченная задолженности сроком более 30 дней или хотя бы один просроченный платеж более 90 дней за последние 3 года. Данный критерий не принимается во внимание, если просроченный платеж по обязательству погашен более 2 лет назад, при этом есть история обслуживания иного обязательства без просроченных платежей сроком более 1 года, и сумма этого обязательства превышает сумму обязательства, в отношении которого возникла просроченная задолженность более 90 дней.
Все члены семьи заемщиков, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформить право собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа.
Для получения жилищного займа лица из числа детей-сирот представляют в комиссию Министерства образования Кузбасса следующие документы:
копию сертификата на получение социальной выплаты в соответствии с Законом Кемеровской области – Кузбасса от 15.10.2021 № 98-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки лиц, ранее относившихся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жильем»,
заявление на имя председателя комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат Министерства образования Кузбасса;
заявление на имя председателя областной комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат;
согласие на обработку персональных данных комиссией Министерства образования Кузбасса, областной комиссией, НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (заемщика, члена семьи заемщика, созаемщиков);
согласие на получение НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» кредитного отчета из бюро кредитных историй (заемщика, совершеннолетнего члена семьи заемщика, созаемщиков);
документы в соответствии с перечнем.
Согласие на обработку персональных данных
